Che differenza c'è tra surroga e rinegoziazione del mutuo?
Domanda di: Caio Ricci | Ultimo aggiornamento: 18 marzo 2023Valutazione: 4.6/5 (57 voti)
La differenza tra rinegoziazione e surroga non è sempre molto chiara: con rinegoziazione si intende la modifica delle condizioni accordate con la banca con cui si è stipulato il mutuo, mentre la surroga è il trasferimento del mutuo con un'altra banca.
Quando conviene rinegoziare il mutuo?
Se si confrontano i tassi oggi, senza tener conto delle stime future, dunque, avrebbe convenienza a rinegoziare il proprio mutuo solo chi è agganciato all'Euribor a 6 mesi e a 1 anno, alleggerendo così nell'immediato il proprio bilancio familiare. E il quadro non cambia di molto se si guarda alle attese sulla Bce.
Cosa comporta rinegoziare un mutuo?
Rinegoziare un mutuo vuol dire cambiare le condizioni del contratto con la stessa banca che l'ha erogato. È una pratica che avviene a costo zero ed è uno strumento utile per evitare di dover sottostare ad oneri finanziari diventati troppo pesanti da sostenere.
Quanto costa Rinegoziare mutuo?
La rinegoziazione è gratuita e non comporta spese notarili, in quanto non è necessario stipulare un nuovo atto di mutuo.
Quante volte si può rinegoziare il mutuo con la banca?
La legge non prevede un numero finito di volte ma può succedere che stabilisca limiti temporali o un periodo minimo di rimborso delle rate. Quindi in generale si può richiedere una seconda rinegoziazione, il tutto dipende dalle esigenze del mutuatario e dalle clausole contrattuali.