Che documenti controlla il notaio?
Domanda di: Giovanna Giordano | Ultimo aggiornamento: 18 marzo 2023Valutazione: 4.4/5 (24 voti)
il notaio deve verificare l'osservanza delle norme in materia di antiriciclaggio, tracciabilità dei pagamenti e sulle provvigioni corrisposte a titolo di intermediazione a eventuali agenzie immobiliari.
Quali documenti fornire al notaio per rogito?
- Documento d'identità (segnalando eventuali cambi di residenza)
- Codice fiscale.
- Estratto atto di matrimonio o certificato di stato libero o di unione civile.
- Copia di eventuali convenzioni patrimoniali o accordi di convivenza.
- Per cittadini extra UE: copia del permesso di soggiorno o del visto d'ingresso.
Cosa non può fare il notaio?
Il notaio, per legge, non può fare l'interesse di una delle parti contraenti a danno di altre; perciò non può, ad esempio, tacere l'esistenza di una ipoteca o di un privilegio sul bene che si compra, oppure inserire nei patti di una società una clausola gravosa per uno dei soci senza illustrarne gli effetti.
Cosa certifica il notaio?
L'atto notarile (o rogito o istrumento) è il documento redatto dal notaio con le prescritte formalità. Il documento rogato fa prova legale dei fatti e atti giuridici che il notaio stesso attesta che siano stati compiuti da lui o che siano avvenuti in sua presenza.
Quali sono i documenti che attestano la compravendita?
- Attestato di Prestazione Energetica (APE)
- Atto di compravendita dell'immobile.
- Planimetria catastale.
- Visura ipotecaria dell'immobile.
- Documenti che attestano la regolarità dell'immobile e degli impianti.
- Documenti personali.