Chi paga le mattonelle del lastrico solare?
Domanda di: Ing. Rita Costantini | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.2/5 (23 voti)
La sostituzione delle mattonelle di pavimentazione del lastrico solare rientra nell'ambito della ordinaria manutenzione dello stesso, pertanto, la relativa spesa è di competenza del proprietario del lastrico.
Come si ripartiscono le spese relative al rifacimento del lastrico solare di uso esclusivo?
1126 cod. civ., ove l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi sia in uso esclusivo di un condòmino, questi è tenuto a contribuire per un terzo della spesa e i restanti due terzi saranno a carico di tutti i condomini dell'edificio o della parte dell'edificio di cui il terrazzo costituisce copertura.
Quanto costa pavimentare un lastrico solare?
Il prezzo medio per la realizzazione del pavimento di un lastrico solare di 50 mq impiegando materiali come piastrelle in ceramica o gres è di circa 1.200€.
Come si ripartiscono le spese di manutenzione del lastrico solare?
Ripartizione delle spese per il lastrico solare
Se il lastrico solare è di proprietà comune, il costo di eventuali opere di manutenzione e ristrutturazione che dovessero rendersi necessarie va diviso tra tutti i condòmini secondo le proporzioni stabilite nelle tabelle millesimali.
Come sono ripartite le spese di un terrazzo che è copertura a tetto del condominio e di cui un condomino ha l'uso esclusivo?
Viceversa se il terrazzo di copertura o il lastrico solare sono di proprietà privata le spese vanno così ripartite: il condomino che ha l'uso esclusivo contribuisce nella misura di 1/3 della spesa, mentre i restanti 2/3 sono a carico di tutti i condomini dell'edificio secondo millesimi.