Come funziona l'atto di vendita di una casa?

Domanda di: Dr. Romeo Testa  |  Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023
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Il rogito notarile è un atto pubblico formale nel quale si certifica la verità dei dati che contiene, ovvero: l'identità dei contraenti, il prezzo a cui è stato ceduto l'immobile, la modalità di pagamento dello stesso.

Come funziona l'atto di vendita casa?

Il rogito è un documento notarile che sancisce il passaggio di proprietà di un immobile in via ufficiale, dove per immobile si intende ogni tipologia di edificio e terreno. Di fatto, si tratta di un vero e proprio contratto redatto dal notaio e accettato da entrambe le parti, compratore e venditore.

Che differenza c'è tra atto di vendita e passaggio di proprietà?

Pensa ai due documenti come complementari. Mentre l'atto di vendita certifica un trasferimento di proprietà tra due parti, il certificato di proprietà attesta la proprietà giuridica dell'acquirente. Si tratta dell'ultima fase del processo e dimostra che l'acquirente è il proprietario legale.

Chi deve pagare l'atto di vendita?

In generale, in base alla legge, le spese necessarie per il contratto di vendita di casa e le altre spese accessorie, comprese in particolare le spese notarili, sono a carico dell'acquirente, tanto è vero che è quest'ultimo a scegliere il professionista di propria fiducia.

Che differenza c'è tra rogito e atto notarile?

“Rogito è sinonimo di atto, in questo caso stiamo parlando dell'atto notarile di compravendita di un immobile. Si tratta del documento che formalizza il passaggio di proprietà del bene. E' opportuno sottolineare che, di fatto, per trasferire la proprietà di un bene immobile non sarebbe necessario l'atto notarile.