Come si calcola il valore delle pertinenze?
Domanda di: Elda Sorrentino | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.2/5 (60 voti)
...
In linea di massima:
- cantina 25%
- box 40-80%
- posto auto coperto/scoperto 25-50%
- mansarde rifinite 80%
- locali interrati abitabili 60%.
Quanto valgono le pertinenze?
Per le pertinenze esclusive accessorie, infine, il calcolo prevede valori diversi a seconda soprattutto dell'ubicazione dell'immobile, ma in linea di massima le quote percentuali da usare sono: 25% cantina. 40-80% box. 25-50% posto auto coperto/scoperto.
Come valutare le pertinenze di un immobile?
Per queste pertinenze non viene calcolato, di solito, il valore al metro quadro ma la loro superficie effettiva attraverso dei coefficienti correttivi. Così, il balcone o il terrazzo verrà misurato fino al contorno esterno ed il giardino o l'area esterna ad uso esclusivo saranno valutati fino al confine di proprietà.
Come valutare una pertinenza?
Per quanto riguarda le pertinenze esclusive di ornamento, i balconi e le terrazze si misurano fino al contorno esterno, i giardini e le aree scoperte a uso esclusivo fino al confine della proprietà, che, nel caso sia delimitata da un muro di confine in comunione o altro manufatto, va misurata fino alla mezzeria dello ...
Come si calcola il valore di un garage?
I giardini fino a 25 metri quadrati si sommano fino al 15% della superficie. Cantine e soffitte con altezza minima di 1,5 metri si sommano al 20% della superficie. Garage e box auto al coperto, in caso di autorimesse collettive, si calcolano dal 45% al 60%.