Cosa bisogna verificare prima del rogito?
Domanda di: Sig. Tolomeo Costa | Ultimo aggiornamento: 18 marzo 2023Valutazione: 4.5/5 (32 voti)
Prima di acquistare casa sarà necessario: accertarsi di chi sia realmente il proprietario; verificare se siano presenti ipoteche; verificare la documentazione urbanistica; accertarsi che le spese condominiali siano state pagate dal proprietario; infine controllare la classe energetica.
Cosa controllare prima di fare rogito?
Oltre all'ipoteca e al pignoramento, devi controllare che non esistano diritti in capo ad altri soggetti come il diritto di usufrutto, uno dei più diffusi. Il caso che potrebbe darti più problemi non è tanto l'usufrutto totale, che sarebbe emerso, quanto l'usufrutto parziale.
A cosa stare attenti quando si vende una casa?
- 1 La non conformità urbanistica e catastale.
- 2 Presenza di vizi occulti o vincoli sull'immobile.
- 3 Le azioni dei creditori e l'incriminazione penale da parte del Fisco.
Quali sono i rischi per chi vende casa?
I principali rischi del venditore
il rispetto delle norme urbanistiche e catastali. Come venditore di un immobile devi essere in grado di valutare quali siano queste normative e se il proprio immobile le rispetti. la conformità degli impianti è necessaria per ogni intervento di carattere straordinario.
Come capire se una casa in vendita è affidabile?
Prima di acquistare casa sarà necessario: accertarsi di chi sia realmente il proprietario; verificare se siano presenti ipoteche; verificare la documentazione urbanistica; accertarsi che le spese condominiali siano state pagate dal proprietario; infine controllare la classe energetica.