Cosa rischia il condomino con il Superbonus?

Domanda di: Carmela Piras  |  Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023
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Tra i rischi per i condomini legati al Superbonus 110 ci può essere il caso in cui l'Agenzia delle Entrate rilevi delle irregolarità dopo che sono stati svolti i lavori. In questo caso, tutti i condomini che hanno usufruito dell'agevolazione prevista dal Governo devono restituire la somma erogata dallo Stato.

Cosa rischiano i condomini sul 110 per cento?

«Se il condominio non finisce i lavori, perde l'agevolazione per le spese già pagate e per le quali ha usufruito della detrazione sia in forma diretta sia tramite cessione del credito o sconto in fattura, e al conto si aggiungono sanzioni e interessi.

Cosa succede se un condomino e contrario al Superbonus?

In sintesi: se un condomino è contrario al Superbonus 110%, gli interventi potranno essere ugualmente effettuati se deliberati dall'assemblea con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno un terzo del valore dell'edificio (sempreché non ci sia una maggioranza contraria).

Quali rischi si corrono con il Superbonus 110?

I rischi maggiori afferiscono al professionista che potrebbe sopportare un giudizio civile da parte del committente, che ha perso i benefici del bonus edilizio, per una violazione commessa dal tecnico, oltre ad essere gravato di sanzioni fiscali.

Cosa succede se un condomino non cede il credito?

Nel caso in cui il condomino non eserciti l'opzione di cedere il credito d'imposta, successivamente alla comunicazione dell'amministratore, troverà nel suo cassetto fiscale il credito che potrà utilizzare come detrazione fiscale IRPEF nel 730, e decidere di cedere il credito d'imposta rimanente a soggetti terzi , Poste ...