Cosa si intende per piccole riparazioni a carico dell'inquilino?
Domanda di: Nabil Damico | Ultimo aggiornamento: 24 novembre 2023Valutazione: 4.6/5 (15 voti)
1604 cod. civ. (art. 477 progetto del 1936); ma, invece di richiamare soltanto la consuetudine locale, ho chiarito in via generale che le piccole riparazioni poste a carico dell'inquilino sono quelle riferibili a deteriorazioni prodotte dall'uso e non riferibili a colpa del locatore, a vetustà o a caso fortuito.
Quali sono le riparazioni di piccola manutenzione?
Per piccola manutenzione si possono intendere tutta una serie di interventi di riparazione ordinaria come ad esempio: Interventi riguardanti lo stato d'uso di infissi e porte. piccoli interventi di natura idraulica. piccoli interventi elettrici relativi ai punti luce, cavi e prese di corrente.
Quali sono le manutenzioni ordinarie che spettano all'inquilino?
Per essere ancora più precisi, secondo l'articolo 1609 del Codice Civile, l'inquilino deve far fronte solo alle spese ordinarie che siano conseguenza dell'uso, non rientrando in tali patti, tutte quelle spese che, pur facenti parte della manutenzione ordinaria, siano da riparare per obsolescenza.
Quali sono le spese di manutenzione ordinaria a carico del conduttore?
La manutenzione ordinaria di pavimenti, rivestimenti e infissi è una responsabilità dell'inquilino. Il quale deve prendersi cura di piastrelle, finestre, porte e di ogni cosa abbia bisogno di essere pulita, mantenuta, aggiustata e riparata.
Quali spese non sono a carico dell'inquilino?
le spese che riguardano la pulizia; le spese dovute alla luce, al gas, all'acqua, all'aria condizionata ed al riscaldamento e a tutto ciò che riguarda lo spurgo dei pozzi neri e delle latrine; le spese per l'ordinaria manutenzione dell'ascensore; le spese relative alla fornitura di altri servizi comuni.