Cosa si può fare contro un amministratore di condominio?
Domanda di: Eufemia Pagano | Ultimo aggiornamento: 14 febbraio 2026Valutazione: 4.8/5 (73 voti)
Contro un amministratore di condominio inadempiente si può procedere principalmente tramite revoca (assembleare o giudiziale), richiesta di risarcimento danni, nomina di un revisore contabile o, nei casi gravi, denuncia/querela. L'assemblea può revocarlo in ogni tempo, mentre la via giudiziale richiede gravi irregolarità.
Cosa posso fare se l'amministratore di condominio non risolve i problemi?
In caso di mancata risposta protratta per giorni e giorni, innumerevoli chiamate, o altre gravi inadempienze durante l'incarico, puoi rivolgerti a un tribunale per procedere con l'ingiunzione all'amministratore, obbligandolo quindi a esibire i documenti o adempiere alle altre richieste previste dalla legge.
Come mandare via un amministratore di condominio?
Come revocare un amministratore di condominio? La revoca dell'amministratore può essere disposta su statuizione del giudice. Ciò può avvenire quando un condomino deposita ricorso revoca amministratore condominio presso il tribunale anche in contrasto con quanto deliberato dall'assemblea condominiale.
Quando la condotta dell'amministratore è penalmente punibile?
La responsabilità penale dell'amministratore si configura quando la sua condotta viola norme penali, sia per dolo che per colpa. Gli ambiti più comuni includono appropriazione indebita, mancato rispetto delle normative di sicurezza e reati ambientali.
Cos'è una diffida all'amministratore di un condominio?
Se il regolamento del condominio non prevede un termine preciso per la risposta dell'amministratore, si può fare riferimento alla diffida ad adempiere prevista dall'art. 1454 del c.c.. In questo caso, un condomino può inviare una diffida all'amministratore per chiedere una risposta entro un termine congruo.