Cosa succede se il giudice non convalida lo sfratto?
Domanda di: Bettino De Santis | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.1/5 (36 voti)
In caso di opposizione, anche non motivata, il Giudice non potrà convalidare lo sfratto e dovrà emettere i provvedimenti necessari alla modifica del rito che proseguirà nelle forme del rito speciale ex art 447 bis cpc, salva comunque la facoltà di emettere ordinanza provvisoria di rilascio ex art. 665 cpc.
Quando il giudice deve convalidare lo sfratto?
Se il conduttore non ottempera all'ordine di pagamento, il Giudice convalida l'intimazione di sfratto, e pronuncia decreto ingiuntivo per il pagamento dei canoni (art. 666, comma II, cod. proc. civ.).
Come opporsi alla convalida di sfratto?
Per opporsi è sufficiente recarsi in tribunale il giorno dell'udienza, che deve essere indicato nell'atto giudiziario notificato. Le conseguenze possono essere le seguenti: se le eccezioni proposte non sono fondate e comprovate da prove scritte, il giudice pronuncia un'ordinanza non impugnabile di rilascio.
Chi notifica la convalida di sfratto?
Il locatore deve notificare l'atto di intimazione di sfratto e contestuale citazione per la convalida all'inquilino tramite Ufficiale Giudiziario all'inquilino. Tra il giorno della notifica e quello dell'udienza devono intercorrere almeno 20 giorni.
Quando si conclude il procedimento di convalida di sfratto per morosità?
Il provvedimento di convalida dello sfratto per morosità contiene la pronuncia della risoluzione del contratto di locazione, che, quindi, da questo momento cessa di esistere.