Cosa succede se non viene rispettata la data del preliminare?
Domanda di: Monia Martino | Ultimo aggiornamento: 27 novembre 2023Valutazione: 4.1/5 (66 voti)
Se l'acquirente non rispetta il compromesso per l'acquisto di un immobile, il venditore può chiedere al giudice competente la risoluzione del contratto ed un eventuale risarcimento dei danni subiti, può trattenere la caparra già versata dall'acquirente, oppure può anche chiedere al giudice anche il trasferimento ...
Cosa succede se scade il termine del preliminare di vendita?
3 n. 19414/10, Cass. sez. 3 n. 15796/09), la Corte di Cassazione ha affermato che se nel preliminare non è indicato un termine per adempiere, la parte che vi ha interesse può esigere l'esecuzione immediata della prestazione (Cass. Sez. II Civile, sent. n. 21647/2019).
Quando l'acquirente non rispetta la data del rogito?
Diffida al soggetto che non rispetta la data del
È bene precisare che se non ricorrono casi di grave inadempimento e la parte che non può rispettare la data del rogito sollecita per tempo l'altro contraente ed il Notaio, il rogito potrà semplicemente essere posticipato.
Cosa succede in caso di inadempimento del contratto preliminare?
Dinanzi all'inadempimento di controparte, la parte inizialmente intenzionata ad adempiere potrebbe perdere l'interesse all'adempimento del contratto preliminare. Può allora proporre un'azione volta alla risoluzione del contratto preliminare, salva sempre la possibilità di richiedere il risarcimento del danno.
Quando il contratto preliminare è nullo?
Anche se il contratto preliminare ha efficacia obbligatoria e non reale, è da considerare nullo ove abbia ad oggetto la vendita di un immobile irregolare dal punto di vista urbanistico.