Cosa succede se si firma la proposta di acquisto?
Domanda di: Ariel Parisi | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.1/5 (61 voti)
Il primo effetto della promessa di acquisto è il riconoscimento del valore dell'attività svolta dall'agente immobiliare e del raggiungimento di un accordo definitivo. Ciò fa scattare il diritto dell'agente stesso a ottenere la provvigione a prescindere dal fatto che le parti firmino o meno l'atto di compravendita.
Cosa comporta firmare una proposta di acquisto?
Firmare la proposta di acquisto comporta l'obbligo di pagare la provvigione e sottoscrivere quello che è il compromesso finale.
Cosa succede se accetto proposta di acquisto?
Una volta accettata dal venditore la proposta di acquisto si converte automaticamente in un contratto preliminare. Non è obbligatorio, ma è molto opportuno che il contratto preliminare sia redatto da un notaio.
Quanto è vincolante una proposta di acquisto?
La proposta di acquisto è un impegno ad acquistare un immobile, in genere accompagnata da una caparra e spesso irrevocabile fino al termine della validità, che può variare in genere da una settimana a 15 giorni. In questo periodo di validità della proposta, il proponente è vincolato e non può recedere.
Cosa succede se non si rispetta la proposta di acquisto?
Qualora il venditore o l'acquirente non dovessero rispettare il contratto preliminare di compravendita immobiliare (detto anche, compromesso), le soluzioni sono o svincolarsi dal contratto e chiedere il risarcimento danni o chiedere comunque il trasferimento coattivo della proprietà.