Cosa succede se un condomino non vuole fare il cappotto?
Domanda di: Nayade Marchetti | Ultimo aggiornamento: 18 marzo 2023Valutazione: 4.1/5 (32 voti)
Se il condòmino non impugna la delibera non può opporsi alla richiesta di pagamento delle quote condominiali relative alla realizzazione del cappotto termico. Non può farlo neanche in sede di opposizione al decreto ingiuntivo notificato per il mancato pagamento dei relativi oneri ripartiti dall'amministratore.
Come posso oppormi al cappotto termico?
Quanto alla prima ipotesi, è possibile opporsi al cappotto termico se, contestualmente all'approvazione dei lavori, l'assemblea non delibera la costituzione del fondo speciale ove accantonare le quote che i singoli condomini sono tenuti a versare, in anticipo rispetto ai lavori stessi.
Cosa succede se un condomino non vuole partecipare al bonus facciata?
Nel contratto è prevista la cessione del credito all'impresa ed è stabilito che, in caso di mancato riconoscimento delle detrazioni fiscali, il condominio dovrà pagare tutto l'importo dei lavori all'impresa.
Che succede se un condomino non aderisce al Superbonus?
In sintesi: se un condomino è contrario al Superbonus 110%, gli interventi potranno essere ugualmente effettuati se deliberati dall'assemblea con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno un terzo del valore dell'edificio (sempreché non ci sia una maggioranza contraria).
Quale maggioranza condominiale per il cappotto esterno?
Maggioranza condominiale per il cappotto esterno
Prima del Decreto Rilancio, per approvare interventi straordinari era necessaria la presenza di almeno due terzi del valore del condominio; ora invece la maggioranza è rappresentata da almeno un terzo del valore dell'edificio.