Cosa succede se un inquilino non paga il riscaldamento?
Domanda di: Zelida Fabbri | Ultimo aggiornamento: 11 marzo 2026Valutazione: 4.1/5 (56 voti)
Se un inquilino non paga le spese di riscaldamento (oneri accessori), si configura un inadempimento contrattuale nei confronti del proprietario, non del condominio. Il locatore, responsabile verso il condominio, può inviare una diffida, anticipare le somme per evitare pignoramenti e, se il debito supera due mensilità, attivare una procedura di sfratto per morosità.
Cosa posso fare se l'inquilino non paga le spese di riscaldamento?
Cosa succede se un inquilino non paga il riscaldamento
Il mancato pagamento delle spese condominiali da parte dell'inquilino moroso può dar luogo allo sfratto, anche quando questo dovesse in regola con il pagamento del canone d'affitto.
Come posso sfrattare un inquilino che non paga le spese condominiali?
Similmente a quanto visto per l'affitto, è fondamentale inviare una richiesta scritta all'inquilino in cui si chiede il pagamento delle spese condominiali non versate. Anche in questo caso, è importante fissare una scadenza precisa e documentare la richiesta con i dettagli delle spese dovute.
Cosa posso fare se l'inquilino non paga le utenze?
Le azioni legali a disposizione del proprietario
Se l'inquilino non paga le utenze intestate al proprietario, quest'ultimo deve agire per vie legali. Dopo 20 giorni di ritardo nel pagamento dell'affitto, può avviare una procedura di sfratto per morosità tramite avvocato.
Cosa dice la legge sul riscaldamento?
La legge sul riscaldamento in Italia (DPR 412/93 e DPR 74/2013) stabilisce date, orari e temperature massime in base alle zone climatiche, limitando l'accensione (es. 15 ott-15 apr in Zona E) e fissando i 20°C (con tolleranza di 2°C) per le abitazioni, con obblighi di manutenzione e libretto dell'impianto, ma chi ha riscaldamento autonomo può derogare alle date, a differenza dei condomini.