Cosa vuol dire subentrare nei contratti?
Domanda di: Pietro Marino | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.5/5 (23 voti)
Quando si parla di “subentro” ci si riferisce ad una sostituzione e, nel contesto della locazione, subentrare nel contratto implica succedere o sostituire nella rispettiva posizione chi ha concesso in locazione un immobile o chi è titolare del diritto personale di godimento.
Cosa significa subentrare in un contratto di locazione?
Il subentro nella locazione è una procedura mediante la quale si realizza la sostituzione di una delle parti del contratto. Il contratto di locazione è un particolare contratto tramite il quale si costituisce un diritto reale di godimento su un immobile ai fini abitativi o commerciali.
Come funziona il subentro?
Dal punto di vista giuridico, il subentro affitto è una cessione di contratto ed è possibile solo con il consenso del contraente ceduto. Se il conduttore decide di far subentrare, al posto suo, un altro inquilino dovrà dunque ottenere il consenso del proprietario.
Quando si può subentrare in un contratto di locazione?
Subentro contratto di locazione da parte del conduttore
in caso del decesso dello stesso, dal coniuge, dal convivente more uxorio o dagli eredi. in caso di separazione o divorzio, se la controparte ha il diritto di abitare nella casa familiare. per cessione del contratto a terzi.
Come fare subentro del contratto?
Registrazione subentro contratto di locazione
Tale comunicazione dovrà avvenire tramite il modello RLI. Questo adempimento può essere effettuato in modalità cartacea o in modalità telematica. Se si sceglie la modalità cartacea, è necessario portare il modello RLI compilato presso gli uffici dell'Agenzia delle Entrate.