Cos'è la plusvalenza sui terreni?
Domanda di: Mirko Santoro | Ultimo aggiornamento: 22 novembre 2023Valutazione: 4.8/5 (16 voti)
La plusvalenza immobiliare è il plusvalore realizzato (guadagno) nella vendita di un immobile acquistato entro i cinque anni dalla alienazione. Per il fisco si tratta di un'operazione speculativa e pertanto il guadagno viene tassato.
Quando un terreno genera plusvalenza?
Anche la cessione di terreni agricoli produce una plusvalenza tassata in capo al venditore solo quando questi sono stati acquistati da meno di cinque anni. Anche in questo caso la plusvalenza non viene mai tassata quando l'acquisto è avvenuto per successione.
Quanto si paga di plusvalenza su un terreno agricolo?
“Decreto Energia”) (pubblicato in G.U. n. 50 del 1 marzo 2022) (art. 29) è stata riproposta la possibilità di affrancamento delle plusvalenze relative a terreni edificabili o agricoli, ma con l'aliquota dell'imposta sostitutiva maggiorata rispetto al passato ossia con l'aliquota del 14%.
Che cos'è la plusvalenza di un terreno?
La plusvalenza su un terreno edificabile si riferisce alla differenza di prezzo positiva tra il prezzo di rivendita del terreno edificabile e il suo prezzo di acquisto (o valore stimato se ereditato).
In quale caso non si paga la plusvalenza?
Se rivendi il tuo immobile dopo 5 anni dall'acquisto, anche se generi un guadagno importante, la differenza d prezzo non rappresenta una plusvalenza, quindi non devi pagarci nessuna tassa sul “guadagno”. Le plusvalenze dopo 5 anni non sono assoggettate né a IRPEF nè imposta sostitutiva.