Donazione immobile chi paga il notaio?
Domanda di: Carmelo Caputo | Ultimo aggiornamento: 8 marzo 2026Valutazione: 4.1/5 (53 voti)
Nella donazione di un immobile, le spese notarili, le imposte (registro, ipotecarie, catastali) e i costi accessori sono generalmente a carico del donatario, ovvero colui che riceve il bene. Sebbene le parti possano accordarsi diversamente, la legge prevede una responsabilità solidale, pertanto il notaio può richiedere il pagamento a chiunque dei due.
Chi paga le spese per un atto di donazione?
Il beneficiario di una donazione è tenuto al pagamento di un'imposta. A seconda del rapporto esistente tra i soggetti coinvolti nel contratto di donazione, sono previste aliquote diverse ed eventuali franchigie, che rendono tassabili le donazioni per la parte eccedente il loro valore.
Quanto costa l'atto notarile per la donazione di un immobile?
La parcella del notaio varia in base al valore dell'immobile e alla complessità dell'atto, generalmente tra 1.500 € e 3.000 €.
Cosa cambia nel 2025 per le donazioni?
Le principali novità sulle donazioni nel 2025 riguardano la riforma della circolazione degli immobili donati (Legge 182/2025) che elimina il rischio per i terzi acquirenti, rendendo più sicuro l'acquisto e l'ipoteca, e l'abolizione del "coacervo successorio" che separa le donazioni dal calcolo delle imposte di successione, oltre a piccole modifiche all'imposta ipotecaria. Queste norme, attive da fine 2025, garantiscono maggiore certezza e liquidità per immobili e aziende ricevuti in donazione, con la tutela degli eredi che diventa un diritto di credito verso il donatario, non più un'azione reale sul bene.
Come fare una donazione non impugnabile da eredi?
È possibile rendere una donazione non impugnabile da eredi, se i legittimari firmano la rinuncia all'azione di riduzione per lesione della legittima. In pratica Gli eredi legittimari (coniuge, figli e ascendenti) possono decidere di rinunciare a rivendicare lesioni della legittima.