L'osservatorio è un utile strumento grazie al quale essere sempre informati sull'andamento dei tassi utilizzati dalle banche per determinare i tassi d'interesse sui contratti di mutuo. Il valore dei tassi di riferimento dipende dall'andamento dei mercati finanziari e varia quindi di giorno in giorno.
Come si calcola il tasso di interesse di un mutuo? Il totale degli interessi dovuti è costituito dalla somma della quota interessi di ciascuna rata, che si calcola moltiplicando il tasso di interesse annuale diviso il numero di rate annuali per il debito residuo del mutuo.
Per tasso di interesse si intende il valore percentuale che viene applicato a un prestito o a un mutuo. E' - a tutti gli effetti - un compenso che si paga a chi concede i sopraindicati finanziamenti da restituire poi in un determinato periodo di tempo.
Le opzione sono quasi tutte in filiale con Unicredit che offre una rata da 598, 10€, TAN 0,25%, TAEG 0,37%, indice Euribor 3 mesi e Spread a 0,80%. Segue Credem che conferma l'indice Euribor 3 mesi, mentre lo Spread è allo 0,75%, la rata a 594,65€ con TAN allo 0,19% e TAEG allo 0,47%.