I nonni possono donare una casa ai nipoti?
Domanda di: Nunzia Giuliani | Ultimo aggiornamento: 2 luglio 2026Valutazione: 4.4/5 (14 voti)
Sì, i nonni possono donare una casa ai nipoti, sia maggiorenni che minorenni, purché l'atto avvenga tramite notaio. Per i minori è necessaria l'autorizzazione del giudice tutelare. È fondamentale rispettare le quote di legittima dei figli (genitori dei nipoti) per evitare future azioni di riduzione.
Quanto costa donare un immobile da un nonno a un nipote?
Quanto costa una donazione da nonno a nipote? L'aliquota è determinata dal rapporto di parentela tra beneficiario e donante. In caso di donazione tra nonno e nipote si applica un'aliquota del 4% se il valore dell'immobile supera 1 milione di euro. Sarà dunque necessario pagare il 4% per la cifra eccedente.
Come lasciare l'eredità ai nipoti?
In conclusione, il nipote può ereditare solo se il proprio genitore è defunto o abbia rinunciato all'eredità. In ogni caso, i nonni possono decidere, ciascuno per proprio conto, di redigere un testamento olografo e lasciare qualche bene ai nipoti, avendo cura di rispettare le quote dei legittimari (coniuge e figli).
Cosa cambia nel 2025 per le donazioni?
Le novità principali sulle donazioni nel 2025 riguardano una riforma epocale sulla circolazione degli immobili donati, che dal 18 dicembre 2025 elimina il rischio per i terzi acquirenti, trasformando la tutela degli eredi da reale a obbligatoria (risarcimento in denaro). Si applica alle successioni future e, con una clausola di salvaguardia semestrale (fino al 18 giugno 2026), anche a quelle passate, garantendo maggiore sicurezza, liquidità per il mercato immobiliare e bancario, e una semplificazione generale.
Come fare una donazione non impugnabile da eredi?
È possibile rendere una donazione non impugnabile da eredi, se i legittimari firmano la rinuncia all'azione di riduzione per lesione della legittima. In pratica Gli eredi legittimari (coniuge, figli e ascendenti) possono decidere di rinunciare a rivendicare lesioni della legittima.