Il non uso della servitù comporta?
Domanda di: Ing. Miriam Ferraro | Ultimo aggiornamento: 14 agosto 2026Valutazione: 4.3/5 (29 voti)
Il non uso prolungato di una servitù, protratto per vent'anni, comporta la sua estinzione per prescrizione (non usus), secondo l'articolo 1073 del Codice Civile, liberando il fondo servente da tale peso. Il termine inizia a decorrere dal momento in cui si è cessato di esercitare il diritto, e la prescrizione può essere interrotta solo da atti di esercizio effettivi, non da un uso sporadico o dalla semplice visibilità di opere.
Qual è la prescrizione per non uso di una servitù?
La servitu' si estingue per prescrizione quando non se ne usa per venti anni.
Quando il proprietario di un fondo può impedire l'accesso a terzi?
Il proprietario di un fondo può impedire l'accesso ai terzi in linea generale, esercitando il suo diritto di chiudere la proprietà (art. 841 c.c.), ma deve consentirlo quando la necessità è riconosciuta dalla legge, come per riprendere una cosa caduta accidentalmente o un animale fuggito, o per costruire/riparare opere del vicino (art. 843 c.c.), sebbene in questi casi siano previste limitazioni e un'eventuale indennità per i danni, con l'obbligo di minimizzare il disagio. Non può impedire l'accesso per la caccia se il fondo non è chiuso secondo le norme e non vi sono colture suscettibili di danno.
Come si estingue una servitù' per non uso?
1073 del Codice Civile stabilisce con chiarezza che “la servitù si estingue per prescrizione quando non se ne usa per vent'anni”. Si tratta di una prescrizione estintiva, che opera automaticamente per il solo mancato esercizio del diritto, indipendentemente dalla volontà del titolare o dalla sua “riserva” futura.
Quando decade una servitù?
Se una servitù è stata costituita con una durata limitata nel tempo, si estingue automaticamente alla scadenza del termine previsto. Esempio pratico: Un accordo stabilisce che un vicino possa utilizzare un parcheggio su un fondo per 10 anni. Alla scadenza del decimo anno, la servitù cessa di esistere.