In che momento si versa la caparra?

Domanda di: Piccarda D'angelo  |  Ultimo aggiornamento: 18 marzo 2023
Valutazione: 4.5/5 (5 voti)

Nelle operazioni di compravendita immobiliare, la caparra va pagata di norma al momento della firma del contratto preliminare, cioè del cosiddetto compromesso che precede di qualche mese il rogito. Per gli affitti, invece, la caparra va versata alla firma del contratto di locazione.

Quando si deve versare la caparra?

La caparra confirmatoria viene versata al momento della sottoscrizione di una proposta d'acquisto.

Come si versa una caparra?

In realtà non esiste una regola che determini la cifra della caparra da versare. Tendenzialmente l'importo varia tra il 5% ed il 20% sull'importo dell'operazione. La caparra potrà essere versata sotto forma di bonifico bancario intestato al proprietario dell'immobile oppure sotto forma di assegno.

Qual è la differenza tra acconto e caparra?

Pertanto, la differenza sostanziale tra acconto e caparra risiede nel fatto che mentre il primo non ha alcuna rilevanza risarcitoria in caso di mancata conclusione del contratto, la seconda vincola e garantisce le parti rispetto al mancato raggiungimento dell'obiettivo concordato.

Come funziona con la caparra?

Si tratta di una somma di denaro che viene versata da colui che acquista a titolo di garanzia. Ciò significa che se l'acquirente non dovesse portare a termine l'acquisto, il venditore sarà risarcito trattenendo la somma versata con la caparra confirmatoria.