La casa di abitazione può essere pignorata?
Domanda di: Sig.ra Sarita Serra | Ultimo aggiornamento: 6 maggio 2026Valutazione: 4.7/5 (66 voti)
La casa di abitazione (prima casa) è generalmente pignorabile per debiti contratti con banche, finanziarie o privati (mutui non pagati, debiti privati). Il fisco (Agenzia Entrate Riscossione) può pignorare la prima casa solo se non è l'unico immobile, se è di lusso, o se il debito supera 120.000€ e vi sono le condizioni di legge.
Quando non può essere pignorata la casa?
In ogni caso, prima dell'ipoteca, è necessario inviare un preavviso almeno 30 giorni prima; - non si può pignorare la casa se il debito complessivamente accumulato dal contribuente è inferiore a 120mila euro e la somma di tutti gli immobili di sua proprietà è inferiore a 120mila euro.
Si può pignorare la casa di abitazione?
Di norma, la prima casa è pignorabile solamente in caso di inadempimento economico di natura privata, come ad esempio per debiti contratti con banche, finanziarie o privati cittadini e non sono previsti limiti o tutele per i debitori.
Come posso rendere la mia casa impignorabile?
A tal fine quindi, per rendere la casa impignorabile, è sufficiente che il debitore non risulti intestatario di altri immobili (anche terreni). Con la conseguenza che dovrà rinunciare a eventuali donazioni o successioni ereditarie. O, se è già titolare di altri immobili, dovrà cederli.
Chi ha il diritto di abitazione può essere pignorato?
A differenza dell'usufrutto, il diritto di abitazione non può infatti essere pignorabile, né ipotecabile. Ciò significa che ove tale diritto venga trascritto nei registri immobiliari prima del pignoramento, lo stesso è opponibile al creditore pignorante.