La visura catastale è un titolo di proprietà?
Domanda di: Dott. Karim Damico | Ultimo aggiornamento: 19 agosto 2026Valutazione: 5/5 (11 voti)
No, la visura catastale non è un titolo di proprietà e non ha valore probatorio legale. È un documento amministrativo/fiscale dell'Agenzia delle Entrate che identifica i dati identificativi (foglio, particella, subalterno) e la rendita di un immobile, utile per IMU e TARI, ma non garantisce l'effettivo proprietario giuridico.
La visura catastale attesta la proprietà di un immobile?
La visura catastale consente la consultazione degli atti e degli elaborati catastali e permette di acquisire: i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati) e i relativi elenchi immobili. i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili.
Dove posso trovare il titolo di proprietà?
Hai perso l'atto di proprietà casa, un vecchio atto di compravendita o il rogito del passaggio di proprietà di un immobile? Niente panico: la copia atto notarile si può recuperare, anche se sono passati anni, rivolgendosi al notaio, alle Conservatorie dei Registri Immobiliari o all'archivio notarile.
Che valore ha la visura catastale?
La visura catastale ha solo valore fiscale-informativo, poiché permette di calcolare le tasse e le imposte sui beni immobili, ma i dati contenuti nella visura catastale non hanno valenza legale.
La visura catastale ha valore probatorio?
Secondo la nostra giurisprudenza le visure catastali non hanno rilevanza probatoria: esse non possono quindi essere utilizzate per accertare la proprietà o la conformità urbanistica di un immobile. Tuttavia, ai dati del Catasto si può ricorrere solo nei casi di oggettiva mancanza di altri elementi (Cons.