Perché le case a piani alti costano di più?

Domanda di: Gelsomina Caruso  |  Ultimo aggiornamento: 27 giugno 2026
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Le case ai piani alti costano di più, spesso con un sovrapprezzo del 3-5% per piano, principalmente per la maggiore luminosità, la vista panoramica, la privacy superiore e la riduzione del rumore stradale. Sono considerate beni esclusivi con minore inquinamento e una migliore ventilazione, il che ne aumenta il valore di mercato e la richiesta rispetto ai piani bassi.

Perché gli appartamenti ai piani alti costano di più?

Aumento del Valore Immobiliare

Le case ai piani alti tendono ad aumentare il loro valore nel tempo in maniera molto più significativa rispetto agli immobili comparabili a piani più bassi. Questo dipende da fattori come la vista panoramica, la privacy e la maggiore richiesta di immobili di questo tipo.

Quanto incide il piano sul prezzo di una casa?

Oltre alla dimensione dell'appartamento, vi sono altri fattori che influiscono sul valore dell'immobile, come la presenza dell'ascensore (se non ci fosse, a partire dal secondo piano l'alloggio si deprezza), il piano (per ogni piano che si sale, aumenta il valore della casa di circa il 5%).

Qual è il miglior orientamento di una casa?

Dunque l'orientamento ottimale per un edificio è verso sud.

In questo modo, soprattutto d'estate e nelle stagioni più calde, avrai modo di ricevere le radiazioni solari sulla casa direttamente ad angolo acuto.

Cosa fa aumentare il prezzo delle case?

Stato di conservazione: proprietà ben mantenute o recentemente ristrutturate risultano più appetibili sul mercato. Efficienza energetica: interventi come l'installazione di infissi a risparmio energetico o sistemi di isolamento termico possono incrementare il valore della casa.