Potatura alberi condominio chi paga inquilino o proprietario?

Domanda di: Anastasio Costa  |  Ultimo aggiornamento: 4 aprile 2026
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La potatura degli alberi in un condominio è solitamente a carico dei proprietari (locatori), specialmente se si tratta di alberi ad alto fusto o interventi di manutenzione straordinaria, in base ai millesimi. L'inquilino (conduttore) è tenuto a pagare solo la manutenzione ordinaria, come la cura del prato o la potatura di piccole piante ornamentali.

Potatura alberi condominiali chi paga?

Se si tratta di manutenzione ordinaria, come la cura del prato o la potatura di piccoli alberi e piante ornamentali, la spesa spetta all'inquilino. Quando invece si tratta di potatura degli alberi d'alto fusto, essendo un intervento straordinario, il costo deve essere sostenuto dal proprietario.

Quali sono le piccole manutenzioni a carico dell'inquilino?

Spettano invece al conduttore: le spese per la manutenzione ordinaria degli impianti, compreso il rivestimento refrattario; la pulizia annuale degli impianti e dei filtri e messa a riposo stagionale; la lettura dei contatori; l'acquisto di combustibile; i consumi di forza motrice, energia elettrica e acqua.

Chi paga le spese di manutenzione del giardino condominiale?

Giardino condominiale e spese: chi deve pagare? La legge (art. 1123, comma 1 c.c.) dichiara che le spese vanno ripartite tra tutti i condòmini per millesimi di proprietà, cioè la quota che spetta in base al valore dell'appartamento nell'immobile in cui è situato.

Chi paga i danni se cade un albero in condominio?

Alberi in aree comuni, la responsabilità è del condominio

Se un albero cade perché non è stato tagliato, controllato o curato in modo adeguato, il condominio deve pagare i danni ai condomini o ad altri. Le spese vengono divise tra tutti i proprietari in base alle tabelle millesimali, come si fa per altre spese comuni.