Quali garanzie chiedere per affitto?
Domanda di: Rocco Rizzi | Ultimo aggiornamento: 20 febbraio 2026Valutazione: 4.1/5 (31 voti)
Per garantire il pagamento del canone e la manutenzione dell'immobile, le principali garanzie da chiedere includono il deposito cauzionale (solitamente 2-3 mensilità), la fideiussione bancaria o assicurativa (più forte, a prima richiesta) e la garanzia personale di terzi (garante/fideiussore con reddito stabile). È cruciale verificare busta paga e contratto di lavoro.
Quali referenze chiedere all'inquilino?
Le principali referenze che devono essere presentate sono la busta paga o il contratto di lavoro per dedurre se il futuro inquilino percepisca un reddito in maniera periodica. Un altro documento potrebbe essere una dichiarazione fornita dal datore di lavoro.
Come tutelarsi per il pagamento dell'affitto?
5 modi per garantire il pagamento dell'affitto
- Verifica la situazione reddituale dell'inquilino.
- Inserisci la cauzione nel contratto di affitto.
- Inserisci una clausola di garanzia nel contratto di affitto.
- Inserisci l'obbligo di presentare una fidejussione di affitto.
- Chiedi il pagamento dell'affitto tramite Rid bancario.
Quanto costa una fideiussione assicurativa per l'affitto?
Il costo di una fideiussione bancaria per l'affitto varia generalmente tra l'1% e il 3% dell'importo totale garantito, ossia il valore del canone di locazione moltiplicato per la durata del contratto.
Come affittare con garanzia?
Nel contratto d'affitto con garante, il garante viene indicato con dati anagrafici completi (codice fiscale, documento, firma) e chiaramente sottoposto all'obbligo di coprire i pagamenti. Il proprietario può rivalersi direttamente su di lui, e l'inquilino resta comunque debitore nei suoi confronti.