Quali sono le classi di un immobile?
Domanda di: Dott. Guido Caruso | Ultimo aggiornamento: 25 giugno 2026Valutazione: 4.5/5 (26 voti)
La classe immobile (o classe catastale) è un identificatore numerico (es. 1, 2, 3...) o la lettera "U" che, all'interno di una categoria catastale (A, B, C, ecc.), indica il grado di produttività e redditività di un'unità immobiliare, variando in base a posizione, finiture, servizi e dimensioni, per calcolare la rendita catastale. Più alta è la classe, maggiore è il reddito potenziale dell'immobile, riflettendo la sua qualità e valore.
Quali sono le classi immobiliari?
Si compongono di cinque gruppi: A - Unità Immobiliari per uso di abitazioni o assimilabili, B - Unità Immobiliari per uso di alloggi collettivi, C - Unità Immobiliari a destinazione ordinaria commerciale e varie, D - Immobili a destinazione speciale, E - Immobili a destinazione particolare.
Cosa significa "immobile categoria a2 classe 2"?
Categoria catastale a2 classe 2
La categoria catastale A/2 – abitazioni di tipo civile, in classe 2, identifica immobili di livello medio per qualità costruttiva, finiture e dotazioni, superiori a quelli economici (A/3) ma inferiori alle abitazioni signorili (A/1).
Cosa significa la categoria catastale A/4 classe 6?
A/4 (abitazioni di tipo popolare) A/5 (abitazioni di tipo ultrapopolare) A/6 (abitazioni di tipo rurale)
Categoria a6 paga IMU?
gli immobili censiti nelle categorie A/6 (abitazione del coltivatore o del lavoratore) e D/10 (fabbricato strumentale all'attività agricola) sono esenti dall'IMU. gli immobili censiti con qualunque categoria, ma che mostrano sulla visura catastale la dicitura “requisiti di ruralità accertati” sono esenti dall'IMU.