Quali sono le locazioni agevolate?
Domanda di: Costanzo Monti | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.7/5 (74 voti)
La Locazione Agevolata, anche detta Concordata, è una particolare forma di Contratto di Affitto ad uso Abitativo che a fronte di un canone “calmierato” offre una serie di vantaggi economici sia al proprietario e sia all'inquilino. Affitto Transitorio a Canone Concordato.
Quali sono i contratti di locazione agevolati?
431 del 1998 per l'unita' immobiliare da destinare a propria abitazione principale, spetta una detrazione per i primi tre anni pari a: euro 991,60, se il reddito complessivo non supera euro 15.493,71; euro 495,80, se il reddito complessivo supera euro 15.493,71 ma non euro 30.987,41.
Quale requisito deve avere l'inquilino per poter fruire dell agevolazione?
La condizione per fruire dell'agevolazione è che l'immobile in questione sia diverso dall'abitazione principale dei genitori del giovane intestatario del contratto o di coloro cui sono affidati dagli organi competenti ai sensi di legge.
Cosa è il canone agevolato?
Sono le agevolazioni fiscali a rendere particolarmente vantaggiosi i contratti d'affitto a canone concordato. Per questa tipologia di contratti, è possibile optare per la tassazione mediante applicazione della cedolare secca del 10 per cento, che sostituisce IRPEF, addizionali, imposta di bollo o di registro.
Che differenza c'è tra cedolare secca e canone concordato?
Per i proprietari con reddito superiore a 15.000 euro, la cedolare secca risulta vantaggiosa. Nel canone concordato c'è un abbattimento del 40,5%, quindi la cedolare secca è conveniente per i locatori che hanno un reddito sopra i 28.000 euro.