Quando è possibile effettuare un frazionamento catastale senza autorizzazione comunale?
Domanda di: Sirio Caputo | Ultimo aggiornamento: 16 novembre 2023Valutazione: 4.9/5 (50 voti)
QUANDO È POSSIBILE EFFETTUARE UN FRAZIONAMENTO CATASTALE SENZA AUTORIZZAZIONE COMUNALE? Può capitare di dover effettuare un frazionamento immobile senza avere necessità di eseguire interventi edilizi. Ad esempio, è il caso di cantine o pertinenze dell'immobile principale accatastate con un unico subalterno.
Quando è consentito il frazionamento?
Quando all'art. 99 delle NTA, la norma precisa che “il frazionamento è consentito solo a condizione che esso avvenga per singolo piano o nell'ambito di ciascun piano solo nel caso in cui ne sia stata originariamente progettata una ripartizione”.
Quando non è possibile frazionare un immobile?
Quando non è possibile frazionare un immobile? Non si può procedere con il frazionamento se l'immobile, dal punto di vista impiantistico e costruttivo, impedisce la divisione dell'appartamento, ad esempio per suddividere le utenze di gas e luce.
Chi può fare un frazionamento?
Un geometra o un tecnico abilitato sono le figure di riferimento. Il geometra farà da tramite tra i proprietari del terreno e la pubblica amministrazione, il comune di competenza, il catasto e eventualmente un notaio.
Quali sono i casi in cui un terreno non si può frazionare?
La regola generale che si applica al frazionamento dei terreni agricoli prevede che non sia possibile frazionare un terreno agricolo di superficie inferiore ai 15 mila metri quadrati.