Quando il contratto di appalto è nullo?
Domanda di: Loretta Bianchi | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.9/5 (3 voti)
Il contratto di appalto avente ad oggetto la costruzione di immobili è nullo solo nel caso in cui questi siano realizzati in totale difformità rispetto al titolo abilitativo. È quanto ha ribadito la Corte di Cassazione con l'ordinanza del 18 luglio 2022, n. 22516.
Quali sono le cause di nullità del contratto?
- la contrarietà a norme imperative (cosiddetta nullità virtuale);
- la carenza di uno degli elementi essenziali (nullità strutturale);
- l'illiceità della causa o dei motivi comuni (contratto illecito);
- tutte le altre ipotesi specifiche previste dalla legge (nullità testuale) [1].
Come annullare un contratto di appalto?
La stazione appaltante infatti può recedere in qualunque momento e senza giustificato motivo. Rispetto all'articolo 1671 del codice civile, tuttavia, l'articolo 109 prevede l'obbligo di comunicare all'appaltatore con un preavviso di 20 giorni la volontà di voler recedere.
Chi dichiara la nullità del contratto?
Attraverso l'azione di nullità il giudice prende atto e dichiara come un contratto debba ritenersi privo di effetti nei riguardi delle parti. La legge dispone la nullità del contratto per porre dei limiti all'autonomia contrattuale.
Cosa non deve mancare in un contratto di appalto?
Il contratto d'appalto, per essere cautelativo, deve contenere i seguenti allegati: computo metrico, cronoprogramma, capitolato, progetto e offerta definitiva.