Quando le scale sono di un solo condomino?
Domanda di: Doriana Parisi | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.5/5 (72 voti)
Cassazione: possono essere di proprietà esclusiva di un condomino se servono ad accedere solo ad una parte dell'immobile e sono inutilizzabili dagli altri. Non sempre le scale in condominio sono un bene comune. Se, per le loro caratteristiche, servono solo ad una parte dell'immobile, possono essere considerate private.
Come si chiamano le scale di un condominio?
Il pianerottolo altro non è che quel ripiano che si interpone tra due rampe di scale e può servire come piano di accesso alle unità immobiliari. Anche i pianerottoli, come le scale, salvo diversa specificazione, così individuati e descritti, sono comproprietà di tutti i condòmini.
Come si dividono le spese per le scale in un condominio?
- metà della spesa viene divisa in base ai millesimi;
- l'altra metà della spesa viene divisa in proporzione all'altezza di ciascun piano (i piani alti pagheranno più dei piani bassi).
Come devono essere le scale a norma?
La normativa afferma che la pedata può variare tra i 23 e i 30 cm, mentre l'alzata va da 16 a 20 cm. Il primo gradino della rampa, chiamato d'invito, può essere leggermente più alto degli altri, mente l'ultimo è chiamato “di sbarco”. Normalmente ogni rampa dovrebbe avere circa 10-12 gradini consecutivi.
Chi lava le scale di un condominio?
Pulizia scale condominio regolamento
Il codice civile dice espressamente che tutti i condómini devono contribuire alla pulizia e manutenzione delle scale, e che le spese devono essere ripartite tra i coinquilini e gli eventuali affittuari di garage, negozi, studi, uffici all'interno dello stabile (art. 1117 c.c.)