Quando non conviene fare la surroga del mutuo?
Domanda di: Ivonne Vitale | Ultimo aggiornamento: 17 novembre 2023Valutazione: 4.4/5 (71 voti)
La surroga non conviene quando si ha un piano di ammortamento alla francese o se mancano pochi anni alla fine del mutuo, in quanto la stragrande maggioranza degli interessi sono stati pagati.
Quando si abbasseranno i tassi dei mutui?
Quindi, tutto lascia presagire che i mutui a tasso variabile proseguano la loro corsa nell'immediato, per poi restare su livelli sostenuti fino a che l'inflazione non sarà tornata livelli accettabili. Nella migliore delle ipotesi – scrivono gli esperti – questo non avverrà prima del 2024.
Come calcolare se conviene la surroga?
Per sapere se conviene la surroga del mutuo basta un semplice calcolo: si moltiplicano le rate del vecchio mutuo per la sua durata residua e le rate del nuovo mutuo per la durata del mutuo di surroga. Se il primo valore è superiore al secondo, allora la surroga è conveniente.
Quando chiedere surroga?
In generale, vale la pena fare la surroga quando i tassi di interesse sono più bassi. Con il tipo di piano d'ammortamento più diffuso in Italia per i mutui, “alla francese”, la surroga conviene quando il mutuo è “giovane”, cioè se mancano diversi anni all'estinzione del debito, non se manca poco.
Quando si abbasseranno i tassi dei mutui 2023?
Ecco il calendario delle prossime riunioni Bce durante le quali l'istituto di Francoforte potrebbe decidere nuove variazioni nei tassi di interesse: 14 dicembre 2023. 25 gennaio 2024. 7 marzo 2024.