Quando non conviene la surroga del mutuo?

Domanda di: Sig.ra Prisca Damico  |  Ultimo aggiornamento: 18 marzo 2023
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Se il primo calcolo restituisce un valore maggiore del secondo, allora la surroga conviene. La surroga non conviene quando si ha un piano di ammortamento alla francese o se mancano pochi anni alla fine del mutuo, in quanto la stragrande maggioranza degli interessi sono stati pagati.

Quando conviene fare la surroga di un mutuo?

QUANDO CONVIENE LA SURROGA DEL MUTUO

Per sapere se conviene la surroga del mutuo basta un semplice calcolo: si moltiplicano le rate del vecchio mutuo per la sua durata residua e le rate del nuovo mutuo per la durata del mutuo di surroga. Se il primo valore è superiore al secondo, allora la surroga è conveniente.

Quando le banche si rifiutano di rinegoziare il mutuo?

solitamente le banche non accettano la surroga se l'ammontare del finanziamento è meno di 50mila euro. Dunque, se il debito residuo relativo al vecchio mutuo, cioè pari al nuovo prestito che si vuole trasferire, è inferiore a questo importo, è molto probabile che la richiesta venga respinta.

Quanto si può risparmiare con la surroga del mutuo?

Sono evidenti le grandi differenze tra i tassi degli anni passati e quelli attuali, che permettono persino di sostituire mutui erogati oltre dieci anni fa ottenendo comunque un risparmio intorno ai 20.000 euro.

Cosa comporta rinegoziare un mutuo?

Rinegoziare un mutuo vuol dire cambiare le condizioni del contratto con la stessa banca che l'ha erogato. È una pratica che avviene a costo zero ed è uno strumento utile per evitare di dover sottostare ad oneri finanziari diventati troppo pesanti da sostenere.