Quando si conclude il procedimento di convalida di sfratto per morosità?
Domanda di: Dr. Morgana Romano | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.7/5 (34 voti)
Il provvedimento di convalida dello sfratto per morosità contiene la pronuncia della risoluzione del contratto di locazione, che, quindi, da questo momento cessa di esistere.
Cosa si fa dopo la convalida di sfratto per morosità?
Il Giudice, con l'ordinanza di convalida di sfratto, fissa il termine a partire dal quale, se l'inquilino non rilascia spontaneamente l'immobile, si può iniziare l'azione esecutiva di rilascio, la quale porta alla liberazione forzata dell'immobile e all'immissione del proprietario nel possesso dello stesso.
Quanto tempo passa dalla convalida di sfratto?
La legge prevede che la data del rilascio debba essere fissata entro 6 mesi dalla convalida dello sfratto o, in casi eccezionali, entro 12 mesi. In generale la data dell'esecuzione, quando si agisce in presenza di morosità, viene fissata entro 60 - 90 giorni.
Quando diventa esecutiva l'ordinanza di sfratto?
Solitamente il termine prefissato dal Giudice è di circa un mese, ma se alla data indicata nel provvedimento di sfratto l'inquilino non è ancora andato via, si può dare inizio alla fase esecutiva che porta alla liberazione forzata dell'immobile.
Come si notifica l'ordinanza di convalida di sfratto?
In caso di sfratto, ci sono alcune formalità, ovvero la notifica va effettuata con almeno 20 giorni di anticipo rispetto all'udienza, e la notifica deve avvenire trame ufficiale giudiziario (o se tramite posta, con l'invio di una seconda raccomandata informativa).