Quanto costa il notaio per l'acquisto della prima casa nel 2025?

Domanda di: Sig.ra Naomi Caruso  |  Ultimo aggiornamento: 28 aprile 2026
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Il costo del notaio per l'acquisto della prima casa nel 2025 varia mediamente tra 1.500 € e 3.000 € + IVA (22%) per l'onorario, a seconda della complessità della pratica e del valore dell'immobile. A questa parcella vanno aggiunte le imposte di registro (2% sul valore catastale), le spese per l'atto di mutuo, visure e imposte fisse (ipotecarie/catastali), portando spesso il budget totale per il notaio oltre i 3.000-5.000 €.

Quanto costa il notaio per l'acquisto della prima casa nel 2025?

Il costo del notaio per l'acquisto della prima casa nel 2025 varia, ma mediamente si aggira tra 1.500 e 4.000 euro, includendo onorario, imposte e spese accessorie, con costi più elevati se si richiede anche un mutuo (aggiungendo l'imposta sostitutiva dello 0,25% e spese di istruttoria/perizia). L'importo dipende dal valore dell'immobile, dalla complessità dell'atto e dalla zona, e comprende l'onorario notarile (più IVA), l'imposta di registro (2% del valore catastale) e le imposte ipotecarie/catastali fisse (50€ ciascuna).
 

Quanto costa un atto notarile per l'acquisto della prima casa?

Il costo totale del notaio per l'acquisto della prima casa varia generalmente tra i 1.500€ e i 3.000€ (a volte oltre), includendo l'onorario del professionista (tra 1.100€ e 2.000€), e le imposte (registro al 2% della rendita catastale rivalutata + 100€ fissi per ipotecaria e catastale), più le spese di ricerca e gestione documenti, con costi che dipendono dal valore dell'immobile e dalla complessità dell'atto.
 

Quanto costa il compenso del notaio per l'acquisto della prima casa?

Imposta di registro: per la prima casa è pari al 2% della rendita catastale rivalutata. Imposta ipotecaria e catastale: entrambe hanno un valore fisso di 50 euro ciascuna. Onorario del notaio: l'onorario può variare, ma si aggira intorno ai 1.500-2.000 euro per una transazione di questo tipo.

Chi deve pagare il notaio, chi vende o chi compra?

Chi tra acquirente e venditore sostiene il costo del Notaio? Le spese notarili, salvo diverse pattuizioni tra le parti, sono a carico dell'acquirente e, oltre all'onorario del professionista, comprendono le tasse e le imposte che il notaio riscuote per conto dello Stato.