Quanto incide il giardino sul prezzo di una casa?

Domanda di: Dr. Gastone Guerra  |  Ultimo aggiornamento: 13 marzo 2026
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Il giardino aumenta il valore di una casa, solitamente dal 10% al 20% in più, a seconda della zona e della qualità dello spazio, con un incremento di valore calcolato generalmente attorno al 10-15% del prezzo al metro quadro della casa per i primi 25 mq, e una percentuale inferiore (5%) per l'eccedenza.

In che percentuale si calcola il giardino?

Nel calcolo della superficie, i cortili fino a 25 mq si sommano al 10% dell'area della casa e i giardini fino a 25 mq si sommano fino al 15%. Nelle stime immobiliari, lo spazio verde privato viene considerato pari a 0,25 della superficie dell'abitazione.

Come calcolare il prezzo del giardino?

1. Cortili fino a 25 mq si sommano al 10% della loro superficie; 2. I giardini fino a 25 mq si sommano fino al 15% della superficie; 3. Cantine e soffitte con altezza minima di 1,5 metri si sommano al 20% della superficie.

Quanto incide il giardino nelle tabelle millesimali?

Sono escluse dal calcolo dei millesimi le parti esterne al fabbricato e non edificate, per esempio le aree a cortile, parcheggio, giardini se comuni. Sono incluse, invece, anche le aree esterne se di proprietà esclusiva.

Come si valuta un immobile con giardino?

Per fare un esempio pratico, se si possiede un appartamento di 100 mq con un giardino di 50 mq e il valore al metro quadro è pari a 2.500 euro, il giardino potrà aggiungere un valore di circa 12.500 euro al prezzo complessivo dell'immobile.