Quanto pago di tasse se vendo prima dei 5 anni?

Domanda di: Genziana Pellegrino  |  Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023
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Inoltre le persone che rivendono l'immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute al pagamento dell'eventuale plusvalenza che sarà soggetta a tassazione IRPEF ordinaria (con un'aliquota che varia in base alla fascia di reddito e parte dal 23%) oppure a un'imposta sostitutiva fissa del 26%.

Cosa si paga se si vende casa prima dei 5 anni?

Plusvalenza vendita prima casa

Nei casi previsti dal TUIR dovrai pagare l'imposta o come IRPFE (dal 23% al 43%) o come imposta sostitutiva al 26% direttamente in sede di stipula del rogito. Dovrai pagare l'imposta sulla plusvalenza se vendi la prima casa prima dei 5 anni.

Quando non si paga la plusvalenza prima dei 5 anni?

Se vendi la PRIMA CASA nei primi 5 anni da QUANDO L'HAI COMPRATA, per legge NON è prevista alcuna tassa sulla plusvalenza A PATTO CHE DIMOSTRI CHE HAI MANTENUTO LA RESIDENZA NELL'ABITAZIONE PER PIÙ DI METÀ DEL TEMPO DALL'ACQUISTO.

Quanti anni devono passare per non pagare la plusvalenza?

Se rivendi il tuo immobile dopo 5 anni dall'acquisto, anche se generi un guadagno importante, la differenza d prezzo non rappresenta una plusvalenza, quindi non devi pagarci nessuna tassa sul “guadagno”. Le plusvalenze dopo 5 anni non sono assoggettate né a IRPEF nè imposta sostitutiva.

Cosa succede se vendo la prima casa dopo 5 anni?

Tasse e costi per chi vende casa dopo i cinque anni

Vendere casa dopo i 5 anni significa: Nessuna Irpef sulla plusvalenza. Nessuna Tassa sulla vendita. Nessuna Sanzione per le agevolazioni prima casa.