Si può costruire un balcone in un condominio?

Domanda di: Dott. Vitalba Guerra  |  Ultimo aggiornamento: 4 luglio 2026
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Costruire un nuovo balcone in un condominio è possibile, ma molto complesso, poiché richiede il rispetto del decoro architettonico, la sicurezza strutturale e il consenso quasi unanime dei condomini. Trattandosi di un'opera che modifica la facciata (parte comune), è indispensabile ottenere il Permesso di Costruire dal Comune e l'approvazione dell'assemblea per evitare la demolizione.

Quali permessi servono per costruire un balcone?

Per l'inserimento di un balcone è necessario il permesso di costruire. Il T.A.R.

Quanto costa realizzare un balcone?

Per un balcone autoportante in muratura, i prezzi correnti vanno da 140 a 520 € al mq. Se lo si preferisse in legno o in alluminio, le cifre scenderebbero a un intervallo da 90 a 410 € al mq. Per un balcone a incasso, dobbiamo aspettarci un costo da 110 a 450 € al mq. Uno a sbalzo è più economico: da 85 a 315 € al mq.

Che permessi ci vogliono per fare un terrazzo?

Il ruolo del Comune. Per chiudere un terrazzo, è necessario presentare in Comune una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) o un Permesso di Costruire in base a quanto l'intervento incide su volume, sagoma e destinazione d'uso dell'immobile.

Cosa rientra nel bonus balconi?

Per ristrutturare i balconi è possibile valutare anche il bonus facciate – detrazione fiscale del 60% su tutti i lavori effettuati sull'involucro esterno visibile dell'edificio, cioè sia sulla parte anteriore, frontale e principale dell'edificio, sia sugli altri lati dello stabile (intero perimetro esterno).