Amministratore condominio diligenza buon padre di famiglia?
Domanda di: Giovanna Ferrara | Ultimo aggiornamento: 11 aprile 2026Valutazione: 4.6/5 (72 voti)
L'amministratore di condominio deve gestire lo stabile con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1710 c.c.), standard che per i professionisti si eleva a quello di un mandatario esperto. Tale dovere implica cura, attenzione, competenza tecnica e lealtà nel preservare il valore dell'immobile, eseguire le delibere e gestire la contabilità, pena la responsabilità per danni.
Cosa si intende per diligenza del buon padre di famiglia?
La diligenza del buon padre di famiglia è un'espressione molto utilizzata in giurisprudenza soprattutto in merito agli adempimento contrattuali, che devono essere effettuati con lealtà, impegno, rigore ed onestà.
Quando la condotta dell'amministratore è penalmente punibile?
La responsabilità penale dell'amministratore si configura quando la sua condotta viola norme penali, sia per dolo che per colpa. Gli ambiti più comuni includono appropriazione indebita, mancato rispetto delle normative di sicurezza e reati ambientali.
Cosa stabilisce l'articolo 71 bis riguardo la formazione dell'amministratore di condominio?
L'articolo 71-bis delle Disposizioni di Attuazione del Codice Civile stabilisce che per essere amministratore di condominio è necessario avere i diritti civili, non avere condanne penali specifiche, e possedere un diploma di scuola media superiore e aver frequentato un corso di formazione iniziale (72 ore) e successivi corsi di aggiornamento periodico (minimo 15 ore annuali), con un'eccezione per gli amministratori-condomini che possono essere esonerati da diploma e formazione iniziale, ma non dall'aggiornamento. La violazione di questi requisiti può portare alla nullità della nomina e all'impossibilità di richiedere il compenso.
Chi non ha frequentato il corso può fare l'amministratore di condominio?
2) Amministratore del proprio condominio
Non occorre, dunque, né il diploma di scuola secondaria di secondo grado, né aver frequentato un corso di formazione iniziale, né svolgere attività di formazione pe- riodica in materia di amministrazione condominiale.