Che cosa prevede il codice civile in caso di necessità di dover effettuare riparazioni?
Domanda di: Diamante Palmieri | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.4/5 (73 voti)
Quando la cosa locata abbisogna di riparazioni che non sono a carico del conduttore (1576), questi è tenuto a darne avviso al locatore. Se si tratta di riparazioni urgenti, il conduttore può eseguirle direttamente, salvo il rimborso, purché ne dia contemporaneamente avviso al locatore (1583).
Cosa dice l'articolo 1576 del codice civile?
1576. (Mantenimento della cosa in buono stato locativo). Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore.
Cosa dice l'articolo 1609 del codice civile?
1609. (Piccole riparazioni a carico dell'inquilino). Le riparazioni di piccola manutenzione, che a norma dell'art. 1576 devono essere eseguite dall'inquilino a sue spese, sono quelle dipendenti da deterioramenti prodotti dall'uso, e non quelle dipendenti da vetusta' o da caso fortuito.
Cosa dice l'articolo 1575 del codice civile?
1575. (Obbligazioni principali del locatore). Il locatore deve: 1) consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione; 2) mantenerla in stato da servire all'uso convenuto; 3) garantirne il pacifico godimento durante la locazione.
Cosa fare se il locatore non esegue i lavori di manutenzione?
Se il proprietario non fa le riparazioni
Se il locatore non procede, nonostante sollecitazione dell'inquilino, all'esecuzione dei lavori di riparazione è necessario che il locatario invii una raccomandata a/r con la segnalazione dei guasti all'interno dell'abitazione.