Che cos'è l'affrancazione di un terreno?
Domanda di: Sarita Romano | Ultimo aggiornamento: 11 marzo 2026Valutazione: 4.9/5 (56 voti)
L'affrancazione è la procedura legale che permette di diventare pieni proprietari di un bene, eliminando vincoli o canoni periodici tramite il pagamento di una somma di denaro. Si applica principalmente all'enfiteusi (riscatto del terreno) o per rimuovere i prezzi massimi di cessione nell'edilizia convenzionata.
A cosa serve l'affrancazione?
Che si intende per affrancazione? Per affrancazione si intende la rimozione del vincolo relativo al prezzo massimo di cessione e locazione degli immobili realizzati nei Piani di Zona, a fronte del pagamento di un corrispettivo da parte del proprietario dell'immobile a favore dell'Amministrazione Comunale.
Cosa significa "affrancazione terreno"?
Che cos'è l'affrancazione
L'affrancazione è un diritto del livellario che ha il godimento del terreno. Con l'affrancazione, il livellario paga una somma in denaro, solitamente di molto minore rispetto al valore di mercato, riscatta il terreno e ne diviene pieno proprietario.
Chi deve fare l'affrancazione?
L' istanza di affrancazione può essere richiesta dall'attuale proprietario dell'immobile purché siano trascorsi almeno cinque anni dal primo atto di trasferimento, cioè quello tra il concessionario del diritto di superficie che ha sottoscritto la convenzione con il Comune di Roma e l'assegnatario/acquirente.
Si può vendere una casa senza affrancazione?
Mancata AFFRANCAZIONE: la legge ti proibisce di vendere la tua casa. Nessuna Casa può essere venduta a prezzo di mercato senza aver fatto prima l'Affrancazione o la Trasformazione.