Che differenza c'è tra particella fondiaria e particella edificabile?

Domanda di: Dr. Lazzaro Longo  |  Ultimo aggiornamento: 28 marzo 2023
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Le particelle si dividono in edificiali (fabbricati con pertinenze ed aree urbane) e fondiarie (tutte le altre). Particelle edificiali e fondiarie hanno due numerazioni distinte, progressive per comune catastale.

Cos'è una particella edificabile?

Particella: è detta anche mappale o numero di mappa, rappresenta all'interno del foglio, una porzione di terreno, o il fabbricato e l'eventuale area di pertinenza, e viene contrassegnata, tranne rare eccezioni, da un numero. Il dato è sempre obbligatorio.

Come capire il tipo di particella?

Per scoprire la particella catastale associata ad un immobile puoi ricorrere alla visura catastale per soggetto. A partire dal nominativo dell'intestatario dell'immobile di cui intendi scoprire la particella, infatti, puoi ottenere un documento che contiene i dati e le superfici catastali dello stesso.

Cosa sono i catasti fondiari?

Del catasto fondiario fanno parte tutte le aree che non fanno parte del Catasto Fabbricati, che comunque sono dei terreni dediti ad attività agricole in quanto terreni, o fabbricati costruiti per le particolari esigenze delle attività agricole, quali alloggi dei contadini, ricovero animali, depositi attrezzi, ecc.

Come leggere i dati di una visura catastale?