Che succede se il venditore non vuole più vendere il bene?
Domanda di: Leone Marini | Ultimo aggiornamento: 20 marzo 2023Valutazione: 4.2/5 (74 voti)
Come anticipato, il venditore ha diritto ha recedere dal contratto con l'agenzia immobiliare se decide di non volere più vendere casa. Tieni presente che il contratto di mediazione immobiliare ha in genere una durata di 6 mesi ma, se previsto, c'è diritto di recedere in anticipo.
Cosa succede se il venditore si ritira?
In questo caso, naturalmente il compratore dovrà pagare il prezzo dell'immobile secondo tempi e modalità stabiliti dal giudice. Inoltre la parte acquirente potrebbe ottenere il risarcimento di eventuali danni subiti a causa del ritardo dovuto al comportamento della parte inadempiente.
Quando il venditore può recedere da una proposta di acquisto?
La proposta, a norma dell'art. 1328 c.c., “può essere revocata finché il contratto non sia concluso“. Considerato che il contratto si ritiene concluso nel momento in cui chi ha fatto la proposta ha conoscenza dell'accettazione dell'altra parte, sino a tale momento la proposta può essere revocata.
Cosa succede se il venditore non rispetta la proposta di acquisto?
Qualora il venditore o l'acquirente non dovessero rispettare il contratto preliminare di compravendita immobiliare (detto anche, compromesso), le soluzioni sono o svincolarsi dal contratto e chiedere il risarcimento danni o chiedere comunque il trasferimento coattivo della proprietà.
Quanto costa la penale agenzia immobiliare?
Sul contratto è prevista una penale del 95% della provvigione del mediatore in caso di recesso anticipato o revoca del mandato all'agenzia.