Che succede se un condomino non approva il bilancio?
Domanda di: Ing. Mariapia Ferraro | Ultimo aggiornamento: 18 marzo 2023Valutazione: 4.1/5 (20 voti)
Cosa succede se il bilancio non viene approvato? Senza approvazione del bilancio il rendiconto consuntivo non ha valore come documento. Le quote dovranno essere versate secondo l'ultimo preventivo di gestione approvato in assemblea. Il saldo della gestione chiusa non potrà essere richiesto ai singoli proprietari.
Che succede se l'assemblea non approva il bilancio?
La mancata approvazione del bilancio può portare anche a risvolti a carattere fiscale. L'articolo 17, comma 1, del DPR n. 35/01, obbliga al versamento dell'ires dovuta (in base alla dichiarazione dei redditi) anche nel caso in cui il bilancio non sia stato approvato.
Come contestare un bilancio condominiale?
Per correggere il rendiconto errato, si rende necessario un nuovo passaggio assembleare, non potendo l'amministratore procedere alla correzione con una semplice nota esplicativa. Infatti, l'amministratore è un mero esecutore della volontà assembleare espressa con le delibere (art. 1130 n. 1 c.c.).
Cosa succede se non viene approvato il rendiconto?
In pratica, non approvare il rendiconto significa privare l'amministratore del più potente strumento di recupero del credito: il decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo.
Cosa succede se non si approva il bilancio consuntivo comunale?
Pertanto, la mancata approvazione entro il termine di legge del rendiconto di gestione determina, in aggiunta alla sospensione dell'erogazione dei trasferimenti ordinari, anche la non assegnazione di una parte di trasferimenti previsti dalla legge regionale finanziaria a favore dei Comuni “virtuosi”.