Che succede se un condomino non approva il bilancio?
Cosa succede se il bilancio non viene approvato? Senza approvazione del bilancio il rendiconto consuntivo non ha valore come documento. Le quote dovranno essere versate secondo l'ultimo preventivo di gestione approvato in assemblea. Il saldo della gestione chiusa non potrà essere richiesto ai singoli proprietari.
Che succede se l'assemblea non approva il bilancio?
La mancata approvazione del bilancio può portare anche a risvolti a carattere fiscale. L'articolo 17, comma 1, del DPR n. 35/01, obbliga al versamento dell'ires dovuta (in base alla dichiarazione dei redditi) anche nel caso in cui il bilancio non sia stato approvato.
Come contestare un bilancio condominiale?
Per correggere il rendiconto errato, si rende necessario un nuovo passaggio assembleare, non potendo l'amministratore procedere alla correzione con una semplice nota esplicativa. Infatti, l'amministratore è un mero esecutore della volontà assembleare espressa con le delibere (art. 1130 n. 1 c.c.).
Cosa succede se non viene approvato il rendiconto?
In pratica, non approvare il rendiconto significa privare l'amministratore del più potente strumento di recupero del credito: il decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo.
Cosa succede se non si approva il bilancio consuntivo comunale?
Pertanto, la mancata approvazione entro il termine di legge del rendiconto di gestione determina, in aggiunta alla sospensione dell'erogazione dei trasferimenti ordinari, anche la non assegnazione di una parte di trasferimenti previsti dalla legge regionale finanziaria a favore dei Comuni “virtuosi”.
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Chi controlla i bilanci dei Comuni?
Ogni anno i comuni inviano i propri bilanci alla Ragioneria Generale dello Stato, che mette a disposizione i dati nella Banca dati amministrazioni pubbliche (Bdap).
Quanti millesimi ci vogliono per approvare il bilancio?
Per l'approvazione del bilancio condominiale, è richiesto voto favorevole della maggioranza dei condomini presenti in assemblea, i quali però devono rappresentare almeno un terzo del valore millesimale, in base alle tabelle millesimali del condominio. In via generale, in base a quanto previsto dall'art. 1136 cod.
Quando il bilancio del condominio è nullo?
Pertanto un rendiconto condominiale è nullo quando non è veritiero, nel senso che è stato redatto un bilancio senza l'inserimento di dati con il fine di fornire una rappresentazione falsa della realtà finalizzata a nascondere alcuni aspetti della gestione.
Quando non viene approvato il bilancio?
La mancata approvazione del bilancio di esercizio può derivare da due tipi di inadempienze: la prima è da imputare agli amministratori che non hanno predisposto il progetto di bilancio nei tempi, la seconda invece all'assemblea dei soci che non è riuscita ad approvarlo.
Cosa fare se l'amministratore di condominio non presenta il bilancio?
Se l'amministratore non redige il bilancio o non lo presenta all'assemblea entro 180 giorni dalla chiusura dell'esercizio commette una grave irregolarità sanzionata con la revoca giudiziale. Secondo l'art. 1129 cod.
Come opporsi a delibera condominiale?
Per contestare una delibera, bisogna presentare la richiesta di tentativo di mediazione entro i termini previsti per legge. Il tentativo di mediazione obbligatoria va presentato presso un organismo presente nelle città dove si trova il più vicino tribunale competente per decidere in materia.
Quanto tempo ha l'amministratore per presentare il bilancio consuntivo?
Il bilancio consuntivo è il documento con cui l'Amministratore adempie al proprio obbligo di rendicontazione e deve essere presentato entro 180 giorni dalla chiusura dell'esercizio condominiale, pena la possibile revoca da parte del Tribunale, su ricorso anche di un singolo condomino.
Cosa fare se l'amministratore sbaglia i conti?
Nei casi più semplici, e dovuti ad un errore involontario, è sufficiente segnalare all'amministratore stesso l'incongruenza rilevata, chiedendo la correzione e il ricalcolo esatto della voce contestata, come un riparto spese che contiene un'attribuzione delle quote non conforme ai valori delle tabelle millesimali.
Cosa rischia il presidente dell'assemblea condominiale?
Condominio: Il Presidente dell'assemblea è responsabile per l'omessa convocazione di tutti gli aventi diritto. Innovativo orientamento della Suprema Corte in materia di responsabilità per la delibera assembleare dichiarata invalida a causa dalla mancata convocazione di tutti i condomini.
Cosa succede se un socio non firma il bilancio?
n. 471/97, prevede l'applicazione di una sanzione amministrativa a carico della società. La sanzione va dal 120% al 240% dell'imposta dovuta, con un minimo di 250,00 euro. Tuttavia, se la dichiarazione omessa verrà presentata entro il termine di quella relativa all'anno successivo, la sanzione base si riduce del 50%.
Come invalidare un'assemblea?
L'impugnazione si effettua attraverso una citazione davanti al Giudice civile che deve essere notificata al Condominio, nella persona dell'Amministratore, entro 30 giorni: dalla deliberazione per i condomini (astenuti o dissenzienti) presenti all'assemblea.
Quanto tempo si ha per depositare il bilancio?
Il deposito del bilancio deve avvenire a cura degli amministratori. Il termine per il deposito è di 30 giorni dalla data di approvazione. Quindi, entro il 30 maggio nel caso di approvazione nel termine ordinario di 120 giorni.
Chi deve approvare il bilancio?
L'approvazione del progetto di bilancio spetta all'assemblea dei soci nelle Società a responsabilità limitata (Srl). Tuttavia, tale approvazione non può avvenire liberamente. La normativa, infatti, prevede un preciso iter di formazione e approvazione del bilancio annuale.
Quando si deve approvare il bilancio?
Quest'anno cadendo il 30 aprile di domenica ed essendo lunedi il 1° maggio pure festivo, il termine slitta al 2 maggio. Di norma le società di capitali devono procedere all'approvazione del bilancio entro: 120 giorni dalla chiusura dell'esercizio; 180 giorni in caso di particolari esigenze.
Chi paga i Debiti pregressi del condominio?
Condominio con debiti: paga il vecchio o il nuovo proprietario? A pagare i debiti del condominio è sia il nuovo che il vecchio proprietario. Infatti l'acquirente diventa corresponsabile insieme al venditore delle quote che non sono state versate sia nell'anno in cui il bene è stato acquistato che in quello precedente.
Cosa succede se fallisce il condominio?
In caso di fallimento, il Tribunale procede con la nomina di un curatore fallimentare incaricato a svolgere la corretta procedura per il recupero delle spese precedenti e successive alla dichiarazione del fallimento.
Quanti millesimi servono per mandare via l'amministratore?
L'Assemblea dei condomini può revocare in ogni tempo l'amministratore con una maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno i 500 millesimi del valore dell'edificio o con le modalità stabilite dal regolamento di condominio[1]. È quindi pacifico che ciò possa avvenire sempre e per qualsiasi ragione.
Quando occorre l unanimità dei condomini?
n. 1234/2016.): durante l'assemblea, la maggioranza può deliberare che l'amministratore di condominio finalizzi accordi con terzi. Tuttavia, quando gli accordi con terzi includono beni comuni indisponibili e diritti reali comuni, serve l'unanimità.
Cosa succede se l'amministratore non viene confermato?
La prima è rivolta a revocare il professionista dall'incarico, evitando che il suo mandato si rinnovi. La seconda è rivolta a nominare un suo sostituto. Se viene adottata solo la prima delibera e non la seconda, l'amministratore uscente resta al suo posto in regime di cosiddetta “prorogatio”.
Come coprire i debiti fuori bilancio?
193, comma 3 del Tuel, per il ripiano degli eventuali debiti fuori bilancio è possibile provvedere alla copertura del debito fuori bilancio mediante l'applicazione dell'avanzo di amministrazione disponibile, ovviamente nel pieno rispetto dei presupposti previsti dall'art. 187 del Tuel.
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