Chi affitta può entrare in casa?
Domanda di: Emilia Pagano | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 5/5 (11 voti)
Gli accessi all'immobile del proprietario sono definiti dall'articolo 1619 del Codice Civile, dedicato al Diritto di controllo, che recita: “Il locatore può accertare in ogni tempo, anche con accesso in luogo, se l'affittuario osserva gli obblighi che gli incombono”.
Quando il locatore può entrare in casa del conduttore?
Il proprietario, previo accordo con l'inquilino, può entrare per mostrare l'appartamento a possibili acquirenti o affittuari. L'appuntamento deve essere concordato con il conduttore ed essere rispettoso delle esigenze lavorative e non arrecare disturbo durante gli orari dedicati al riposo.
Cosa fare se il proprietario di casa entra in casa?
Il locatore non può neanche cambiare le chiavi di casa per tutelarsi dal conduttore moroso: in tal caso, infatti, commette il reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni. Per poter rientrare nel possesso della propria abitazione deve quindi avviare la procedura di sfratto tramite il tribunale.
Quando il locatore può cambiare la serratura?
La risposta è sì: l'inquilino può, infatti, cambiare la serratura della porta di casa, a patto che lo comunichi al proprietario, meglio se in forma scritta. Può procedere in qualsiasi momento, senza ricevere l'autorizzazione da parte del proprietario.
Che diritti ha un affittuario?
L'inquilino ha il diritto di partecipare alle riunioni e ha il diritto di impugnare le delibere che riguardino esclusivamente la determinazione delle spese per l'ordinaria manutenzione e la gestione dei servizi di riscaldamento e dell'aria condizionata.