Chi deve fare il frazionamento?
Domanda di: Quasimodo Colombo | Ultimo aggiornamento: 7 marzo 2026Valutazione: 4.7/5 (19 voti)
Il frazionamento (catastale o urbanistico) deve essere effettuato dal proprietario (o da tutti i comproprietari) dell'immobile o del terreno che intende suddividerlo, solitamente per vendere una parte o per successione. L'operazione richiede l'intervento obbligatorio di un tecnico abilitato (geometra, architetto o ingegnere) per la redazione del tipo di frazionamento e la presentazione della pratica.
Chi fa il frazionamento catastale?
La pratica da eseguire per frazionare un lotto di terreno consiste nella presentazione all'Agenzia del Territorio (ex catasto) di un atto di aggiornamento predisposto da un tecnico professionista abilitato e in possesso dell'abilitazione per l'invio telematica delle pratiche catastali.
Chi paga le spese di frazionamento?
La spesa per il frazionamento catastale spetta al proprietario dell'immobile venduto quindi non è una spesa che deve affrontare l'acquirente.
Chi deve firmare il frazionamento?
1) - Nel caso che il proprietario fosse uno solo: quello dovrà firmare. Il firmatario del frazionamento ai sensi del D.M. 701/94 devono essere i titolari di diritti reali che compaiono nella visura catastale, oppure occorre la compilazione della lettera di incarico.
Quanto costa fare un frazionamento catastale?
Il costo complessivo del frazionamento catastale può oscillare tra 1.500€ e 5.000€, a seconda del numero di particelle frazionate e delle esigenze specifiche del caso. Consiglio: Prima di procedere, chiedi un preventivo dettagliato a un tecnico per evitare costi imprevisti.