Chi è il proprietario del balcone?

Domanda di: Dott. Antimo Messina  |  Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023
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È vero che il balcone è di proprietà esclusiva, ma viene considerato parte comune per quegli elementi che concorrono in maniera determinante all'estetica dell'edificio, ovvero che abbiano una valenza visiva di cui godono tutti i condomini.

Chi è il proprietario di balconi?

Condominio: i balconi “aggettanti” appartengono in via esclusiva al proprietario della singola unità abitativa, dovendosi considerare beni comuni solo i rivestimenti e gli elementi decorativi della parte frontale e di quella inferiore.

Quali sono le parti comuni di un balcone?

I balconi di un edificio condominiale non rientrano tra le parti comuni, non essendo necessari per l'esistenza del fabbricato, né essendo destinati all'uso o al servizio di esso.

Chi è il proprietario del frontalino del balcone?

I frontalini dei balconi aggettanti sono dunque da ritenersi, per indirizzo giurisprudenziale ormai consolidato, di esclusiva proprietà del titolare del balcone medesimo.

Chi deve pagare il rifacimento dei balconi?

Dunque la riparazione dei balconi spetta ai proprietari senza alcun contributo da parte degli altri condomini. Queste sono le indicazioni per stabilire per balconi condominio chi paga.