Chi ha diritto a comprare un terreno agricolo?

Domanda di: Dr. Pietro Basile  |  Ultimo aggiornamento: 28 marzo 2023
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Gli acquisti devono essere effettuati da coltivatori diretti allo scopo di accorpamento o arrotondamento di proprietà diretto coltivatrice. L'agevolazione spetta non solo per la compravendita, permuta, eccetera e per gli atti onerosi in genere, ma anche per gli atti a titolo gratuito (es: donazioni e successioni).

Cosa ci vuole per comprare un terreno agricolo?

Il terreno agricolo è un buon investimento nel lungo periodo: anche se il suo rendimento non è eccezionale, avrà comunque una resa se ben coltivato; inoltre può trasformarsi in investimento produttivo qualora non si sia agricoltori, ma investitori e si possa rendere edificabile l'appezzamento acquistato.

Chi ha diritto di prelazione di un terreno agricolo?

Il diritto di prelazione spetta anzitutto al coltivatore diretto (o società agricola in cui almeno la metà dei soci è coltivatore diretto) che conduce in affitto, da almeno due anni, il terreno offerto in vendita (art. 8 della legge 590/1965).

Quando non spetta il diritto di prelazione al confinante?

La giurisprudenza, inoltre, esclude il diritto alla prelazione agraria del confinante nel caso in cui il fondo vicino sia trasferito a titolo gratuito con una donazione o anche solo con un contratto misto con donazione. In questo senso, ad esempio, Cass. 9 aprile 2003, n.

Cosa bisogna sapere prima di acquistare un terreno?