Chi ha il diritto di passaggio deve contribuire alle spese.?
Domanda di: Elsa Farina | Ultimo aggiornamento: 21 marzo 2026Valutazione: 4.6/5 (1 voti)
Sì, chi ha il diritto di passaggio (proprietario del fondo dominante) deve contribuire alle spese di manutenzione necessarie per conservare la servitù, in base all'articolo 1069 del Codice civile; se i lavori giovano anche al fondo servente, le spese si dividono proporzionalmente ai vantaggi ottenuti, altrimenti sono a carico esclusivo del titolare della servitù, salvo accordi diversi, ma se l'intervento è utile a entrambi, i costi vanno divisi in base all'utilità.
Chi deve sistemare la strada con diritto di passaggio?
La servitù di passaggio è un diritto reale che spetta al proprietario di un fondo che non ha accesso diretto alla strada pubblica.
Chi paga le spese di manutenzione della servitù di passaggio?
Normalmente spetta al proprietario del fondo dominante, cioè al soggetto che beneficia della servitù, provvedere, a proprie spese, alle opere necessarie per conservare questo diritto reale, salvo che dal titolo (ad es. il contratto) da cui deriva l'esistenza della servitù non risulti diversamente.
Cosa comporta il diritto di passaggio?
La servitù di passaggio è il diritto reale di godimento che consente al titolare di un fondo di passare su un fondo altrui per accedere al proprio. Il diritto di servitù costituisce un peso a carico del fondo altrui, detto “fondo servente”, per l'utilità del “fondo dominante”.
Chi paga per la manutenzione di un cancello su servitù di passaggio?
Ma chi sostiene queste spese? Così come specificato dall'articolo 1069 del Codice Civile, tutte le spese di manutenzione sono a carico del fondo dominante, quindi del proprietario che si avvale della servitù di passaggio.