Chi paga i debiti di un condomino moroso?
Domanda di: Dott. Antonio Piras | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.6/5 (67 voti)
L'articolo 63 disp. att. c.c. stabilisce che vi sia tra i condomini un vincolo solidale. Questo significa che se uno di loro non paga, il debito ricade sugli altri, i quali dovranno per legge rispondere al pagamento.
Chi paga le spese condominiali dell'inquilino moroso?
Pagamento delle spese di condominio
Al di là della ripartizione delle spese condominiali tra conduttore e locatore, quest'ultimo rimane l'unico responsabile in caso di morosità dell'affittuario. Il padrone di casa è l'unico soggetto che può effettuare il pagamento nei confronti dell'amministratore del condominio.
Chi risponde dei debiti condominiali?
A dividere i debiti del condominio tra i vari condomini è l'amministratore. Questi è obbligato, almeno una volta all'anno, a redigere il bilancio consuntivo in cui, presentate all'assemblea le spese sostenute, le ripartisce in base alle tabelle millesimali tra tutti i condomini.
Chi paga i debiti pregressi del condominio?
Condominio con debiti: paga il vecchio o il nuovo proprietario? A pagare i debiti del condominio è sia il nuovo che il vecchio proprietario. Infatti l'acquirente diventa corresponsabile insieme al venditore delle quote che non sono state versate sia nell'anno in cui il bene è stato acquistato che in quello precedente.
Cosa rischia il condomino moroso?
Se anche dopo il precetto il moroso non adempie ai pagamenti, l'amministratore di condominio può avviare la fase dell'esecuzione forzata, ovvero nel pignoramento dei beni del moroso. Tra questi il più appetibile è il pignoramento del quinto dello stipendio (o della pensione) per la rapidità della procedura.